【FWZL202101版】

 房屋租赁合同（物业、商铺类）

合同编号：  

出租人（甲方）：                                                      

法定代表人                            

联系电话：                         

通讯地址：                                                           

收款账户（银行账户或网络支付账户）：                                     

承租人（乙方）：                                                      

证件类型                    证    号：                        

联系电话：                  电子邮箱：                        

通讯地址：                                                           

收款账户（银行账户或网络支付账户）：                                     

凭据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关司法、律例的划定，甲方和乙方本着平等、自愿、平正、恳切信誉的准则，经协商一致，就住房租赁有关事宜达成如下和谈：

第一条  房屋的情况及居住要求

房屋坐落：  V66.COM  区  万顷沙  镇   新港大  道  1  号（门牌）业务楼首层东侧办公区域，房屋构筑面积：                168.00平方米，其中使用面积 / 平方米，分摊共用构筑面积 / 平方米，用地红线面积 / 平方米（建基面积 / 平方米）。

甲方仅依照房屋的近况提供给乙方使用，该房屋的权属及其它根基情况乙方已经相识并愿意承租，乙方在合同期内无前提接受其后果，不得向甲方追偿租赁物瑕疵的任何赔偿责任。

第二条 租赁期限、租金及押金

（一）租赁期限、租金情况如下：

租赁期限：自 2022 年  *  月  *  日起到 2024 年  *  月    * 日止，共  2  年。租金按每平方米月租金额为人民币  *  元，从第  2  年起，每年递增  7  %，租赁期内各时段月租金情况见下表：

租金：按?年?季?月结算，由乙方在每?年?季?月的第         *  日前结清本月租金，租金按（现金或支票或银行转账或微信）的付款方式进行缴付。甲方应出具收条。

（三）押金： *** 元（3个月租金额），乙方于 2022 年 *  月  * 日前一次性支付给甲方。租赁期满或合同解除之日起5日内，乙方清缴有关用度（蕴含应由乙方承担的用度、租金以及乙方该当承担的从属物品、设施设备损毁赔偿和违约赔偿责任等）并定期搬出时，甲方应即时将押金无息返还给乙方。如乙方未按合同约定付清有关用度，甲方有权将押金用于抵扣有关用度，渣滓部门应返还给乙方；不及以抵扣的，乙方应按甲方要求予以补足。

第三条  房屋交付、返还、腾退：

（一）甲方应于 2022 年 * 月 * 日前将房屋按约定前提交付给乙方。双方经房屋交验，在《房屋交代及设备清单》（附件）中具名盖章并移交房门钥匙后视为交付实现。甲方在交付房屋前应结清之前的治理费、水电煤气费等有关用度。

（二）租赁期满或合同解除后，乙方应依照原状和《房屋交代及设备清单》返还房屋及其从属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋和从属物品、设备设施及水电使用等情况进行交验，结清各自该当承担的用度。甲方返还押金、乙方移交房门钥匙后视为房屋腾退实现。

（三）乙方在腾退房屋前应对房屋中属于乙方的物品进行处置，乙方腾退房屋后，乙方遗留在房屋中的物品由甲方处置。如乙方在合同期满或合同解除后，未将可移动设备、财富搬走，未将租赁房屋交还给甲方的，则视作乙方自动烧毁租赁房屋内可移动设备、财富的所有权，甲方有权措置，乙方不得向甲方要求任何损失赔偿。

（四）在租赁合同期满或合同解除后，乙方未交还租赁房屋的，则甲方有权停水、停电，或者自行采取措施将乙方物品搬至他处，收回房屋，乙方不得向甲方要求任何损失赔偿；同时，因停水、停电造成的损失以及由此产生的搬迁、生活等所有效度概由乙方承！！！

（五）租赁期届满或合同解除时，乙方逾期不交还租赁房屋的，押金由甲方充公，同时甲方有权依照租金尺度向乙方追收逾期占用房屋的使用费，并有权依照租金尺度的一倍要求乙方支付违约金至现实交还租赁房屋止。

第四条  其他有关用度的承担

（一）租赁期内，水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、物业治理费、卫生费、上网费等所有因乙方使用产生的用度由乙方承担；

（二）房屋主体结构以外的其他修理责任和用度由乙方承担；

（三）房屋租赁税费、房屋主体维修费由甲方承！！！

（四）租赁期内，乙方所产生的所有债权、债务及其他经济纠纷与司法责任均由乙方承担，与甲方无关。

本合同中未列明的与房屋有关的其他用度均由甲方承！！！Ｈ缫曳降娓读擞τ杉追街Ц兜挠枚，甲方应凭据乙方出示的有关缴费痛处向乙方返还相应用度。

第五条  房屋守护及维修

（一）甲方应保障房屋的构筑结构和设备设施切合构筑、消防、治安、卫生、环保等方面的安全前提，不得危及人身安全；租赁期内，乙方应遵守国度、省、市的司法律规划定以及房屋地点小区的物业治理规约，依照划定的房屋用处合理使用房屋。

（二）甲乙双方应共同保险房屋及其从属物品、设备设施处于合用和安全的状态：

1、乙方不得擅自拆扭转动房屋结构及设施，不得增长外墙荷载，不得超载使用，不得堆放易燃易爆及危险物品，不得擅自装修。

2、因使用必要对房屋进行扩建、加建、改建、室内装修或增长设备的，必须经甲方书面赞成，并由乙方自行向有关职能部门办理报批手续后才可施工，有关用度由乙方自行承！！！：贤狡诤，与房屋不成分离的添置物归甲方所有，甲方对乙方的有关投入及其他损失不作任何赔偿或赔偿。如因乙方上述行为对房屋造成侵害的，乙方应承担相应的侵害赔偿责任。

3、对于房屋及其从属物品、设施因天然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应实时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后 3 个工作日内启动维修。逾期不启动维修的，乙方可代为维修，维修规划经甲方赞成后，用度由甲方承！！！Ｒ蛭薹课萦跋煲曳绞褂玫，应削减影响天数的租金或增长相应天数的免租金期限。

4、对于灯泡、电器等易耗品因合理使用而导致的损耗，由乙方掌管更换维修。

5、因乙方生活或使用不当，以至房屋及其从属物品、设备设施产生败坏或故障的，乙方应掌管维修并承担赔偿责任。

（三）乙方擅自扭转房屋结构、用处以至租赁物受到损失的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失或者依法查究乙方的违约责任。

（四）乙方在房屋用地红线内有违法建设行为的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方恢复原状，以及依法催讨其他有关赔偿。

（五）乙方掌管租赁房屋的日常维修和保养。乙方应爱护和正常使用房屋及其设备，因乙方不对延误维修而造成他人人身伤亡、财富损失的，乙方掌管赔偿；使用房屋不当或报答造成房屋败坏的，乙方应掌管修复或赔偿。

（六）乙方在承租的房屋内必要装置或者使用超过水、电表容量的任何水、电设备，应事前征得甲方书面赞成，并由甲方协助乙方到有关部门办理增容手续，所产生的所有效度由乙方负！！！

第六条 转租

未经甲方书面赞成，乙方不得擅自将房屋转租。甲方赞成转租的，乙方该当确保第三人齐全遵守本合同的约定，并该当将转租情况事先以书面方式奉告甲方。第三人对房屋造成损失的，乙方该当赔偿损失。

第七条 合同解除

（一）经一方提前30日通知相对方，能够解除本合同。

（二）因不成抗力导致本合同无法持续推广的，本合同自行解除。

（三）乙方有下列情景之一的，甲方有权通过向本合同填写的乙方通讯地址邮寄投递《解除合同通知书》的方式单方面解除本合同，充公押金，收回房屋：

1. 不依照约定支付租金或欠缴各类用度达 30 日的；

2. 擅自将房屋转租给第三人、扭转房屋用处或拆扭转动败坏房屋主体结构的；

3.利用房屋从事违法活动、侵害公共利益等有关情景的。

4.不共同甲方或当局有关部门发展对安全、治安、环境卫生、打算生育等方面的查抄，不按有关划定进行整改的。

第八条 违约责任

（一）乙方逾期支付租金，每逾期一日依照当期应酬租金的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过 30 日的，甲方有官僚求解除合同并充公乙方支付的押金作为违约金；甲方赞成持续推广合同的，逾期付款的违约金计至乙方付清租金之日止。

（二）乙方擅自将房屋转租给第三人、扭转房屋用处、拆扭转动败坏房屋主体结构，或利用房屋从事违法活动、侵害公共利益的，甲方有权解除合同并要求乙方依照押金的金额支付违约金，复原房屋原状并赔偿甲方的全数损失。

（三）乙方应遵守国度有关司法律规，不得将租赁物业用于违法经营，依法做好租赁场地安全防火、治安、环境卫生安全、打算生育、公共安全、防疫等工作，并保障上述房屋居住人数不得违反国度有关出租屋治理条例的划定。如因乙方原因造成的有关变乱，由乙方负全数责任。

（四）甲、乙双方应自觉推广本合同，任何一方不能全面推广本合同的均属违约，守约方有权查究违约方的违约责任并要求赔偿因违约造成的损失；同时，守约方为查究违约方责任而支出的诉讼费、保全费、律师费、公证费、调查费等，由违约方承！！！

第九条 通知与投递

甲乙双方赞成合同中填写的通讯地址作为双方往来文书及解决争议时接管法院诉讼文书的投递地址和联系方式，该投递地址合用于合同推广及一审、二审至案件执行终结时止。如通讯地址调换，应联系对方办理调换手续。因通讯地址不正确、调换后未实时奉告对方、被投递方回绝签收等原因，导致有关文书未能被对方接管的，也应视为投递。邮寄投递的，以文书退回之日视为投递之日；直接投递的，投递人当场在投递回证上记明情况之日视为投递之日。

甲方再次确认的投递地址为：昭通市V66.COM区珠江街新广五路英豪街1号

联系电话：

乙方再次确认的投递地址为：

联系电话：

第十条 争议解决步骤

本合同在推广过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可向昭通市V66.COM区人民法院告状。

第十一条 双方约定其他事项

 （一）在租赁期内，经房屋安全鉴定部门鉴定房屋不切合安全使用标定时，租赁合同天然终止，双方互不查究责任。乙方应交还房屋给甲方，由甲方统一铺排维修，在房屋实现维修后，甲方出租房屋，乙方享有优先承租权。

 （二）租赁期内如因V66.COM区当局或上级部门政策、规划建设等原因征收该房屋的，或者因甲方公司发展必要等原因收回该房屋的，甲方应提前30日通知乙方，乙方应在甲方所要求的功夫内搬离该房屋，并将租赁物交还甲方，合同自动终止。

第十二条  合同生效

本合同自双方具名盖章之日起生效。本合统一式 5 份，其中甲方执 4 份，乙方执 1 份，拥有一致效力。本合同生效后，各方对合同内容的调换或补充应签定补充和谈，补充和谈与本合同拥有一致的司法效力。

甲方已提请乙方把稳对本合同各条款做全面、正确的理解，并应乙方的要求做了相应的条款诠释注明，甲、乙双方对本合同的寓意意识和理解一致。

出租人【甲方】（具名或盖章）：         承租人【乙方】（具名或盖章）：

【法定代表人】（具名或盖章）：         【法定代表人】（具名或盖章）：

【委托代理人】（具名或盖章）：         【委托代理人】（具名或盖章）：

【法定代理人】（具名或盖章）：         【法定代理人】（具名或盖章）：

签定功夫：    年    月    日         

签定地址：                   

房屋交代及设备清单

签定日期：2022年*月*日