1.招标前提
本招标项目已由有关文件核准建设，，建设资金来自企业自筹，，出资比例为100%.招标报答昭通南国置业有限公司。项目已具备招标前提，，现对上述项主张施工进行公开招标。
2.项目概况与招标领域
2.1 建设地址：招标人指定地址。
2.2 项目规模：项目内容重要为维修置业公司管辖领域内（即V66.COM区珠江街道一涌至八涌、、万顷沙镇红哨村等）物业。蕴含但不限于更换灯泡、、水龙头、、补漏等工作，，具体以工程量清单而定。
2.3 最高投标限价： 49.05万元。
2.4 打算工期：服务期限初定从2026年3月至2026年12月或结算金额达49.05万元后自动解除服务，，具体以合同签定为准。
2.5 招标内容：维修内容：1.掌管房屋日常维修，，蕴含但不限于墙体补漏、、门窗制安、、阳台护栏维修等；；2.掌管应急处置工作，，蕴含但不限于应急围蔽、、电路维修等；；3.掌管收回物业时，，协助处置设备、、物资等；；4.掌管运动场馆及停车场的日常守护、、修理等；；5.其他应急维修工作等。置业公司凭据租户维修需要和日常安全查抄中发现的隐患清单，，向服务单元派发维修单，，由其掌管执行维修工作。中标单元编制结算资料，，置业公司委托第三方造价单元对提交的工程量确认表进行结算审核。通过结算审核后，，提交工程款支付申请表及有效的等额增值税专用发票办理支付流程，，准则上每季度支付一次。具体以合同为准。（具体工作内容详见工程量清单）。
在项目执行期间，，原工程量清单没有而现实必要产生的，，经招标人审批确认后，，按下列法子进行工程量及综合单价的推算：
（1）发包价及其工程量清单中已有一样项主张合用的综合单价，，则沿用；；
（2）发包价及其工程量清单中已有类似项主张，，则按类似项主张综合单价对相应子目、、亏损量、、单价等进行调整换算，，原治理费、、利润水平不变。新增资料单价，，执行施工同期“昭通地域建设工程常用资料综合价值”。若无综合价值，，参考市场价，，发包人和承包人双方协商后，，经发包方委托的中介单元审核后签认资料价值；；
（3）发包价及其工程量清单中没有合用或类似的，，选取清单计价法子进行计价，，子目套用合用定额及其配套的计费，，并折算为综合单价，，其综合单价凭据广东省有关定额、、昭通市补充定额及对应的工程计价法子推算确定（该综合单价不含总价措施项目费、、其他项目费、、规费及税金）。新增资料单价，，执行施工同期的《昭通地域建设工程常用资料综合价值》。若无综合价值，，参考市场价，，发包人和承包人双方协商后，，经发包方委托的中介单元审核后签认资料价值。
2.6 标段划分： 1 个标段。
2.7 承包方式：综合单价承包。
3.投标人资格要求
3.1 投标人均拥有独立法人资格，，按国度司法经营。投标人参与投标的意思表白明显，，投标人代表被授权有效。
3.2 投标人均持有建设行政主管部门宣告的有效期内的企业资质证书及安全出产许可证。
3.3 投标人拥有承接本工程所需的构筑工程施工总承包三级（或以上）资质。
注：①资质内容依照建市[2014]159号文颁布的新版《构筑业企业资质尺度》中对应的资质类别及等级的承包工程领域和《住房城乡建设部关于构筑业企业资质治理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、、《住房城乡建设部关于简化构筑业企业资质尺度部门指标的通知》(建市[2016]226号)的要求设置。招标内容含有设计要求，，且设计要求仅为深入设计的，，在投标人的资质设置要求中，，不允许设置设计资质。
投标人还该当切合《住房和城乡建设部办公厅关于做好构筑业“证照分离”鼎新衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关屎的通知》（建办市函〔2022〕361号）、、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关屎的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、、《住房城乡建设部构筑市场监管司关于建设工程企业资质一连有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质一连有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等有关划定。凭据上述文件的要求，，投标人需办理企业资质有效期一连的，，该当依照有关划定实时办理。
②凭据《住房和城乡建设部办公厅关于全面尝试一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），，自2022年1月1日起，，一级建造师统一使用电子证书，，纸质证书作废。广东、、北京、、福建、、四川等地二级建造师已尝试电子证书，，电子证书下载、、具名等具体操作流程可查阅有关文件。凭据划定二级建造师纸质证书未作废的，，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，，认定投标人资格审查不通过。
若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、、未在小我署名处手写署名或手写署名应与署名图像字迹存在差距的，，资格审查时应通过“全国构筑市场监管公共服务平台”或各省划定的查问渠道查问持证人注册建造师注册信息，，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，，上述情景不影响投标人通过资格审查。评标实现后，，若该投标报答中标候选人的，，投标人应在招标人划定的时限内提交切合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不切合上述要求的，，视为烧毁中标资格。
3.4对投标人拟派项目掌管人的要求：
（1）投标人拟担任本工程项目掌管人的人员为：构筑工程专业贰级或以上级此外注册建造师（不蕴含建造师一时执业证书）。
（2）项目掌管人持有安全出产查核合格证（B类）或构筑施工企业项目掌管人安全出产查核合格证书。
注：（1）凭据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），，二级建造师应在考试获得执业资格的省、、自治区、、直辖市申请注册，，二级注册建造师可随注册企业在全国领域内执业。项目掌管人在职职期间不得担任专职安全员，，项目专职安全员在职职期间也不得担任项目掌管人，，项目掌管人和专职安全员不为统一人。
（2）归并招标时，，建设地址分歧的多个施工项目同步执行的，，招标人应要求投标人凭据项目地址别离组建分歧的治理机构，，每个项目地址需委派各自的项目掌管人及专职安全员。分期执行的施工项目，，招标人可凭据“注册建造师不得同时在两个及两个以上的建设工程项目上担任施工单元项目掌管人”的准则确定所需项目掌管人数量。招标人可要求投标人在投标时提供所有的项目掌管人及专职安全员，，也可由投标人承诺中标后按要求配齐所有的项目掌管人及专职安全员。
（3）凭据《住房和城乡建设部办公厅关于全面尝试一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），，自2022年1月1日起，，一级建造师统一使用电子证书，，纸质证书作废。广东、、北京、、福建、、四川等地二级建造师已尝试电子证书，，电子证书下载、、具名等具体操作流程可查阅有关文件。凭据划定二级建造师纸质证书未作废的，，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，，认定投标人资格审查不通过。
若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、、未在小我署名处手写署名或手写署名与署名图像字迹存在差距的，，资格审查时应通过“全国构筑市场监管公共服务平台”或各省划定的查问渠道查问持证人注册建造师注册信息，，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，，上述情景不影响投标人通过资格审查。评标实现后，，若该投标报答中标候选人的，，投标人应在招标人划定的时限内提交切合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不切合上述要求的，，视为烧毁中标资格。
3.5投标人拟担任本工程技术掌管人的资格要求为：具备构筑工程类中级（或以上）技术职称。
注：①技术掌管人和项目掌管人不为统一人。
3.6对投标人拟派专职安全员的要求：
专职安全员须拥有安全出产查核合格证（C类）或构筑施工企业专职安全出产治理人员安全出产查核合格证书（C3）。
3.7投标申请人业绩要求（?必要/?不必要）。
3.8关于结合体投标：（?接受/?不接受）结合体投标。
3.9投标人未出现招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所划定的任何一种情景，，并已按划定体式署名盖章《投标人申明》（按投标人提供的《投标人申明》内容进行评审）。
3.10 提交社保文件的要求
投标申请人须保障授权的委托代理人及项目部重要组成人员（项目掌管人、、技术掌管人、、专职安全员）均为本单元的正式职工，，必须拥有离投标截止功夫最近的至少1个月在本单元缴纳的社保障明文件。
3.11投标人已依照附件一的内容签署盖章的投标人申明。
3.12投标人未被列入“在肯定期限内依法取缔参与依法必须进行招标的项主张投标资格”，，具体名单以递交投标文件截止功夫“信誉昭通”颁布的“黑名单”为准。
注：《全国失信惩戒措施清单基础清单》（2024版）。
4.招标文件的获取
4.1功夫：2026年2月3日至2026年2月10日，，每天9:00至12:00，，14:00至17:30（北京功夫，，法定节假日之外）。
4.2地址：昭通市天河区天寿路31号江河大厦13楼1305室。
4.3售价：500元/套，，售后不退。
4.4方式：邮件获取。
4.4.1投标人将盖有投标人公章的《招标文件获取登记表》、、投标人交易牌照的电子扫描件及缴费凭证发送至邮箱： gdyxxg@163.com ，，工作人员审核无误后，，通过邮件发送招标文件及工程量清单等有关文件至投标人邮箱，，投标人获取招标文件。
4.4.2收费账号信息：
账户名称：广东粤信项目治理有限公司
银行账号：4405 0158 1108 0000 0704
开户银行：中国建设银行昭通天寿路支行
注:请投标人在缴纳招标文件用度时，，备注“（投标人名称+项目编号）标书款”。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止功夫/开标功夫：2026年2月26日09时30分（北京功夫）
5.2地址： 昭通市天河区天寿路31号江河大厦13楼1301室会议室
5.3逾期投递的或者未投递指定地址的投标文件，，代理机构将不予受理。
5.4提交投标文件的方式：现场提交。
5.5投标文件递交功夫为2026年2月26日09:00:00至09:30:00。
6.颁布布告的媒介
本次招标布告同时在V66.COM网站（http://www.nsny.com.cn）、、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上颁布。布告在各媒体颁布的文本如有分歧之处，，以在V66.COM网站颁布的为准。
7.资格审查方式
本工程选取资格后审方式，，由评标委员会掌管资格审查。
8.疑难、、异议、、投诉处置
8.1关于疑难、、异议、、投诉的根基概念和处置法式详见《中华人民共和国招标投标法》、、《中华人民共和国招标投标法执行条例》、、《工程建设项目招标投标活动投诉处置法子》。
8.2凭据《中华人民共和国招标投标法执行条例》第五十五条，，对于中标公示期间的投诉处置的准则为：除第一中标候选人或中标人以外的其他投标人存在通同投标、、弄虚作假、、贿赂情景且在评标过程中未被发现的，，视为对中标了局没有造成内容性影响，，可依法持续发展招标活动。投标人的违法行为由招标监管部门依法处置。
8.3潜在投标人或利害关系人对本招标布告、、招标文件有异议的，，该当在有关划定的功夫内（投标截止功夫10日前）通过书面纸质大局向招标人提出，，具体依照招标文件要求进行操作。招标人该当在划定的异议回答期限内作出回答；；作出回答前，，该当暂停招标投标活动。
异议受理部门：V66.COM
异议受理电话：020-84525877
地 址：昭通市V66.COM区珠江街道英豪街1号
8.4在招投标过程中，，投标人（含中标候选人）被投诉且经查实存在招标投标活动中列明被不容行为的，，招标人将按《中华人民共和国招标投标法执行条例》、、《工程建设项目招标投标活动投诉处置法子》等进行处置，，同时将纪录到招标人投标人库。在招投标过程中，，投诉人投诉事项经查实不属实的恶意投诉，，招标人将按《中华人民共和国招标投标法执行条例》、、《工程建设项目招标投标活动投诉处置法子》等进行处置，，同时将纪录到招标人投标人库。
9.其它事项
投标人和中标候选人的重大变动奉告使命：投标人产生可能影响其资格前提或者招标公正性的重大变动、、中标候选人的经营、、财政情况产生较大变动或者存在违法行为的（蕴含但不限于：归并、、分立、、破产、、重大财政变动、、项目掌管人等重要人员变动、、被责令关闭、、被撤除交易牌照、、被暂扣安全出产许可证、、肯定期限内被不容参与依法必须招标项主张投标等情景），，该当实时书面奉告招标人。
10.联系方式
10.1招标人信息
招 标 人：昭通南国置业有限公司
地 址：昭通市V66.COM区珠江街道英豪街1号
联 系 人：古工
电 话：020-84525877
10.2招标代理机构信息
招标代理：广东粤信项目治理有限公司
地 址：昭通市天河区天寿路31号1301室（部位：内自编05房（仅限办公））
联 系 人：陈工
电 话：020-37209484-806
电子邮箱：gdyxxg@163.com
招标人：昭通南国置业有限公司
招标代理机构：广东粤信项目治理有限公司
颁布功夫：2026年2月3日
