昭通V66.COM良田农业发展有限公司现有稻里?云海（水稻公园）项目，，面向社会文旅运营、、、餐饮治理、、、休闲履历服务有关单元进行公开招商。本次公开招商仅面向企业、、、专业运营团队，，欢迎有意向的企业、、、团队前来报名竞价。
一、、、项目介绍
1.项目地址：：：昭通V66.COM大岗新联一村稻里?云海（水稻公园）园区内数控中心一带成熟区域。
2.项目面积：：：总占地面积约10.9亩。
3.用处：：：打造“餐饮娱乐+景观履历”特色消费场景，，涵盖餐饮、、、自新车租赁、、、露营履历、、、萌宠互动等经营内容，，耽搁游客停顿周期，，提升园区品牌吸引力与经济收益。
二、、、合作模式
1.合作年限：：：基础合作期3年，，期满重新招商，，原合作方在一致前提下享有优先合作权。
2.合作模式：：：通过公开招商引入一家专业运营团队，，整体掌管项主张建设、、、运营及收款工作，，我方掌管场地提供、、、基础配套保险、、、监管及营销联动等工作，，双方阐扬各自优势，，共同推动项目运营发展。
3.场地交付功夫：：：按近况移交场地并提供水电接口，，按合同签定功夫推算合作起止功夫。
三、、、双方承担用度、、、收益分配
1.双方承担用度
（1）我方：：：地皮资源提供、、、园区公共区域的安！！、、、清洁与绿化守护投入，，协助办理经营所需证照的有关协调成本。
（2）合作方：：：承担全数建设成本（蕴含榕树下区块搭建、、、公共区域装璜等；承担运营期间全数成本（蕴含水电费、、、员工工资、、、采购费、、、设施维修费、、、布草洗濯费等）。
2.收益分配
（1）收益起源：：：餐饮服务收入、、、休闲履历项目收入等有关经营收入。
（2）合作收益分配：：：合作方每年支付保底收益40,000元（每季度10,000元），，如昔时营收超过400,000元，，则超出400,000元部门按12%支付额外分成收益。
（3）结算方式：：：按季度结算，，合作方提交营收报表并按每季度10,000元保底金额足额转账；第四时度结算时按10,000元保底收益+超出部门分成收益结算总金额（如年收入未达400,000则仅支付保底收益）。
（4）若合作单元未能按约定支付保底收益及额外分成收益，，视为合作单元未能有效推广使命，，由合作方在接到通知起15日内补足；延期不补足的，，按欠款额的万分之三按日计收违约金。
四、、、招商要求
1.合作方资格要求
（1）拥有独立法人资格的企业或具备相应运营资质的专业团队，，拥有文旅运营、、、餐饮治理或休闲履历服务有关业务业绩。
（2）合作单元资信情况无不良纪录（以国度资信网查问为准）。
（3）承诺遵守园区统一运营要求，，积极参加园区统一营销活动，，执行联动套餐政策。
2.其他要求
（1）合作方相识并愿意承担项目经营所带来的风险。
（2）投标单元在参与投标前，，要对项目地址、、、面积、、、经营领域、、、合作经营期限、、、收益分配方式、、、场地近况等情况以及合同文本具体相识后再进行投标。
（3）投标时，，投标单元需交纳肯定数量的投标保障金（金额不低于首年一个季度保底收益10,000元），，投标单元交纳投标保障金后才有资格参与投标。投标单元必须使用本单元的银行账户缴纳投标保障金，，缴纳保障金的账户户名与投标单元名称不一致的，，取缔投标资格。
（4）签定合同后10天内，，合作方应向我方支付项目合作履约保障金（金额不低于首年保底收益40,000元的30%，，即12,000元）：：：献髌诼蚝贤獬掌5日内，，合作方缴清有关用度（蕴含保底收益、、、额外分成及违约赔偿等应由合作方承担的用度）并定期实现资产措置后，，我方应将保障金无息返还给合作方。如合作方未按合同约定付清有关用度，，我方有权将保障金用于抵扣有关用度，，渣滓部门应返还给合作方；不及以抵扣的，，合作方应按我方要求予以补足。
3.合作方运营要求
（1）合作方需按签定的合同约定，，实时足额缴纳合同保障金、、、保底收益及额外分成收益。
（2）建设要求：：：严格遵循生态优先（选用环保资料，，预留生态缓冲带）、、、风格统一（符合“稻里?云！！！敝魈猓，融入农耕元素）的建设准则；指定区域建设在场地移交后2个月内实现，，无故逾期超过30天视为违约。
（3）职能与服务要求：：：提供“田园餐饮+休闲履历”服务，，发展表演、、、亲子互动、、、稻田篝火等活动；共同园区铺排，，交易时段至少1人接待，，特殊活动可协商调整；落实卫生要求，，布草一客一换，，公共区域逐日消毒2次，，禁用不成降解一次性用品，，餐饮卫生达标，，员工100%持健康证；价值经我方登记，，不高于周边同类市场价15%，，节假日调价提前7天书面奉告。
（4）生态与安全保峻峭求：：：严格遵守园区生态珍视要求，，垃圾分类打包后交由园区指定机构处置，，不得向稻田、、、鱼塘排放污水；建设消防设施（如灭火器、、、应急灯）、、、监控设备、、、急救箱，，每月发展1次安全查抄，，每季度组织1次员工消防演练；成立清洁消毒制度，，食材从正规渠道采购，，留存供给商资质与采购凭证，，预防使用过期、、、变质食材。必要掌管其经营地块内配套绿化的日常养护（如天井、、、餐厅周边、、、营地绿化等），，需切合绿化管养尺度，，接受园区治理方监督。
（5）数据与治理要求：：：使用双方选定的智能治理系统，，该系统数据由双方共同监管，，我方占有实时查问、、、核查权限；合作方需按我方要求按时、、、如实报送运营数据（如月度营收、、、客群结构、、、消费情况等），，不得虚报、、、隐瞒营收数据，，不得私设现金、、、小我微信 / 支付宝等收款渠道绕开智能治理系统收款；需共同我方发展服务质量调研及财政核查工作；实时响应游客投诉（24 小时内处置并向我方反馈了局），，不得因服务问题影响园区品牌形象；优先采购本地农产品（如良田鲜米、、、周边村落蔬菜用于餐饮）。
（6）安全责任要求：：：合作方为项目经营安全第一责任人，，全面承担经营期间的各项安全责任。蕴含但不限于：：：①人身与财富安全：：：对经营区域内的设施设备（如餐饮用具、、、游乐设施、、、消防器材等）定期检修守护，，确保安全可用；落实游客入住登记、、、身份核验制度，，防备治安风险；若产生游客人身受伤、、、财物迷失等情况，，应立即措置（如送医、、、报警），，并在 1 小时内上报我方，，承担全数医疗、、、赔偿等有关用度。②消防安全：：：严格遵守消防律例，，按规范建设、、、守护消防设施，，确保分散通道、、、安全出口通顺；严禁在经营区域内堆放易燃易爆物品，，张贴消防警示标识及逃生路线图；定期发展员工消防培训与应急演练，，留存培训纪录，，确保员工把握灭火、、、分散技术；若产生火警等安全变乱，，应立即启动应急预案，，组织接济并上报我方及有关部门，，承担全数责任及损失。③食品安全：：：严格执行食品安全有关划定，，成立食材采购、、、贮存、、、加工、、、留样等全流程治理制度；餐饮从业人员持有效健康证上岗；若产生食品安全变乱，，应立即终场餐饮供给，，组织救治受影响人员，，上报我方及本地市场监管部门，，承担全数责任及损失。
五、、、招商提交资料
1.企业交易牌照复印件；
2.法定代表人身份证明书、、、法定代表人身份证复印件；
3.授权委托书原件及受托人身份证复印件（如在委托代理情况下）；
4.拥有文旅运营、、、餐饮治理或休闲履历服务有关业务业绩的证明资料；
5.报名单元资信情况（以国度资信网查问为准）；
6.其他可提供的文旅运营、、、餐饮治理或休闲履历服务有关的资质证明资料；
注：：：上述资料需加盖报名单元公章（或团队掌管人具名确认），，所有印章必须齐全、、、清澈。
六、、、报名要求
报名功夫：：：2026年1月13日至2026年1月26日（受理功夫：：：上午9点至12点，，下午2点至5点，，节假日之外）。
报名地址：：：昭通V66.COM良田农业发展有限公司。
联系人：：：马树贤。
联系电话：：：15011923661。
邮箱：：：2632246530@qq.com。
七、、、投标人资格审查
投标人到昭通V66.COM良田农业发展有限公司填写《报名资格申报及审核表》（附件1），，经核查切合投标者领取《资格审核合格回执》，，并交纳投标保障金。
八、、、竞标功夫、、、地址
竞标功夫：：：2026年1月27日上午9:30
竞标地址：：：昭通V66.COM良田农业发展有限公司会议室
九、、、开标、、、中标要求
1.入场功夫：：：2026年1月27日上午9:00至9:20止；
2.投标单元必须参与参与，，并在规按功夫内入场，，过期不得入场，，并视为自动烧毁投标资格；
3.入场资格：：：开标日，，投标单元凭资格审核合格回执、、、法定代表人（或团队掌管人）携带身份证原件或委托第三人携带身份证原件及授权委托书等证明资料，，签到进场；
4.开标由昭通V66.COM良田农业发展有限公司现场主持，，尝试现场明标喊价，，按保底收益及分成比例报价确定中标方（其中保底收益需在40,000以上，，基础分数30分，，每高1,000元加2分，，封顶50分；分成比例需在12%以上，，基础分数30分，，每高1%加2分，，封顶50分），，分数高者中标，，并在开标后对外公示开标了局（中标情况）3个工作日；
5.截至投标功夫，，有效报名的单元仅1家时，，可直接洽谈约定；
6.中标单元的投标保障金转为履约保障金，，不够部门必要补足，，有余部门无息退还。未中标单元的投标保障金在15个工作日后，，我方通过指定银行转账的方式，，无息退回到各个未中标单元所提供的本单元银行账户；
7.企业中标后限于自己运营治理，，不得转租或让渡经营权。不然，，我方有权单方面解除合同，，充公合同履约保障金，，无前提收回场地，，由此对合作方造成的损失，，我方不作任何赔偿或赔偿；
8.中标单元赞成依照本布告提供的合作合同版本签署合同（附件3）；
十、、、投标保障金
投标单元出现以下行为的，，充公竞标保障金：：：
（1）投标单元经竞标后中标的，，不得烧毁中标，，不然投标保障金不予退还
（2）只有一个切合前提的报名单元，，经我方颁布中标公示后，，不得烧毁中标，，不然投标保障金不予退还
（3）通过短信/电话通知中标单元前来签收中标通知书，，中标单元需在短信/电话通知5个工作日内到我方办理签收（如不能前来可协商通过邮寄方式投递），，逾期不签收的，，视为自动烧毁中标，，投标保障金不予退还，，公司收回场地另行处置
（4）中标单元需在收到中标通知书后15个工作日内到我方办理签定合一致有关手续，，逾期不办理，，视为自动烧毁中标，，投标保障金不予退还，，我方收回场地另行处置
十一、、、其他事项
公司网站：：：如有必要，，投标人可在公司网站查看有关布告内容及下载表格。
附件：：：1.保底收入报价书(点击下载)
3.项目合同模板（稻里?云海项目（一期）招商布告）（点击下载）
昭通V66.COM良田农业发展有限公司
2026年1月13日
