附件2

房屋租赁合同（物业、商铺类）

合同编号：：  

出租人（甲方）：：                                                      

法定代表人                            

联系电话：：                         

通讯地址：：                                                           

收款账户（银行账户或网络支付账户）：：                                     

承租人（乙方）：：                                                      

证件类型                           证    号：：                        

联系电话：：                         电子邮箱：：                        

通讯地址：：                                                           

收款账户（银行账户或网络支付账户）：：                                     

凭据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关司法、律例的划定，甲方和乙方本着平等、自愿、平正、恳切信誉的准则，经协商一致，就住房租赁有关事宜达成如下和谈：：

第一条  房屋的情况及居住要求

房屋坐落：：V66.COM区万顷沙镇新港大道1号行政楼首层办公区域，出租面积：：165平方米！

甲方仅依照房屋的近况提供给乙方使用，该房屋的权属及其它根基情况乙方已经相识并愿意承租，乙方在合同期内无前提接受其后果，不得向甲方追偿租赁物瑕疵的任何赔偿责任！

第二条 租赁期限、租金及押金

（一）租赁期限、租金情况如下：：

租赁期限：：自2021年*月*日起到2023年*月*日止，共2年！Ｗ饨鸢疵科椒矫自伦饨鸲钗嗣癖*元，从第2年起，每年递增7%，租赁期内各时段月租金情况见下表：：

租金：：按?年R季?月结算，由乙方在每?年R季?月的第         日前结清本月租金，租金按（支票或银行转账）的付款方式进行缴付！＜追接Τ鼍呤仗！

（三）押金：：        元（3个月租金额），乙方于2021年*月   日前一次性支付给甲方！租赁期满或合同解除之日起5日内，乙方清缴有关用度（蕴含应由乙方承担的用度、租金以及乙方该当承担的从属物品、设施设备损毁赔偿和违约赔偿责任等）并定期搬出时，甲方应即时将押金无息返还给乙方！Ｈ缫曳轿窗春贤级ǜ肚逵泄赜枚龋追接腥ń航鹩糜诘挚塾泄赜枚龋也棵庞Ψ祷垢曳剑唬徊患耙缘挚鄣模曳接Π醇追揭笥枰圆棺！

第三条  房屋交付、返还、腾退：：

（一）甲方应于2021年*月*日前将房屋按约定前提交付给乙方！Ｋ骄课萁谎椋凇斗课萁淮吧璞盖宓ァ罚ǜ郊）中具名盖章并移交房门钥匙后视为交付实现！＜追皆诮桓斗课萸坝崆逯暗闹卫矸、水电煤气费等有关用度！

（二）租赁期满或合同解除后，乙方应依照原状和《房屋交代及设备清单》返还房屋及其从属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋和从属物品、设备设施及水电使用等情况进行交验，结清各自该当承担的用度！＜追椒祷寡航、乙方移交房门钥匙后视为房屋腾退实现！

（三）乙方在腾退房屋前应对房屋中属于乙方的物品进行处置，乙方腾退房屋后，乙方遗留在房屋中的物品由甲方处置！Ｈ缫曳皆诤贤诼蚝贤獬螅唇梢贫璞、财富搬走，未将租赁房屋交还给甲方的，则视作乙方自动烧毁租赁房屋内可移动设备、财富的所有权，甲方有权措置，乙方不得向甲方要求任何损失赔偿！

（四）在租赁合同期满或合同解除后，乙方未交还租赁房屋的，则甲方有权停水、停电，或者自行采取措施将乙方物品搬至他处，收回房屋，乙方不得向甲方要求任何损失赔偿；；同时，因停水、停电造成的损失以及由此产生的搬迁、生活等所有效度概由乙方承担！

（五）租赁期届满或合同解除时，乙方逾期不交还租赁房屋的，押金由甲方充公，同时甲方有权依照租金尺度向乙方追收逾期占用房屋的使用费，并有权依照租金尺度的一倍要求乙方支付违约金至现实交还租赁房屋止！

第四条  其他有关用度的承担

（一）租赁期内，水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、物业治理费、卫生费、上网费等所有因乙方使用产生的用度由乙方承担；；

（二）房屋主体结构以外的其他修理责任和用度由乙方承担；；

（三）房屋租赁税费、房屋主体维修费由甲方承担！

（四）租赁期内，乙方所产生的所有债权、债务及其他经济纠纷与司法责任均由乙方承担，与甲方无关！

本合同中未列明的与房屋有关的其他用度均由甲方承担！Ｈ缫曳降娓读擞τ杉追街Ц兜挠枚龋追接ζ揪菀曳匠鍪镜挠泄亟煞淹创ο蛞曳椒祷瓜嘤τ枚！

第五条  房屋守护及维修

（一）甲方应保障房屋的构筑结构和设备设施切合构筑、消防、治安、卫生、环保等方面的安全前提，不得危及人身安全；；租赁期内，乙方应遵守国度、省、市的司法律规划定以及房屋地点小区的物业治理规约，依照划定的房屋用处合理使用房屋！

（二）甲乙双方应共同保险房屋及其从属物品、设备设施处于合用和安全的状态：：

1、乙方不得擅自拆扭转动房屋结构及设施，不得增长外墙荷载，不得超载使用，不得堆放易燃易爆及危险物品，不得擅自装修！

2、因使用必要对房屋进行扩建、加建、改建、室内装修或增长设备的，必须经甲方书面赞成，并由乙方自行向有关职能部门办理报批手续后才可施工，有关用度由乙方自行承担！：：贤狡诤螅敕课莶怀煞掷氲奶碇梦锕榧追剿校追蕉砸曳降挠泄赝度爰捌渌鹗Р蛔魅魏闻獬セ蚺獬！Ｈ缫蛞曳缴鲜鲂形苑课菰斐汕趾Φ模曳接Τ械Ｏ嘤Φ那趾ε獬ピ鹑！

3、对于房屋及其从属物品、设施因天然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应实时通知甲方修复！＜追接υ诮拥揭曳酵ㄖ 3 个工作日内启动维修！Ｓ馄诓黄舳薜模曳娇纱蓿薰婊追皆蕹珊螅枚扔杉追匠械！Ｒ蛭薹课萦跋煲曳绞褂玫模ο骷跤跋焯焓淖饨鸹蛟龀は嘤μ焓拿庾饨鹌谙！

4、对于灯泡、电器等易耗品因合理使用而导致的损耗，由乙方掌管更换维修！

5、因乙方生活或使用不当，以至房屋及其从属物品、设备设施产生败坏或故障的，乙方应掌管维修并承担赔偿责任！

（三）乙方擅自扭转房屋结构、用处以至租赁物受到损失的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失或者依法查究乙方的违约责任！

（四）乙方在房屋用地红线内有违法建设行为的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方恢复原状，以及依法催讨其他有关赔偿！

（五）乙方掌管租赁房屋的日常维修和保养！Ｒ曳接Πず驼Ｊ褂梅课菁捌渖璞福蛞曳讲欢匝游笪薅斐伤巳松砩送、财富损失的，乙方掌管赔偿；；使用房屋不当或报答造成房屋败坏的，乙方应掌管修复或赔偿！

（六）乙方在承租的房屋内必要装置或者使用超过水、电表容量的任何水、电设备，应事前征得甲方书面赞成，并由甲方协助乙方到有关部门办理增容手续，所产生的所有效度由乙方职守！

第六条 转租

未经甲方书面赞成，乙方不得擅自将房屋转租！＜追皆蕹勺獾模曳礁玫比繁５谌似肴袷乇竞贤脑级ǎ⒏玫苯馇榭鍪孪纫允槊娣绞椒罡婕追！５谌硕苑课菰斐伤鹗У模曳礁玫迸獬ニ鹗！

第七条 合同解除

（一）经一方提前30日通知相对方，能够解除本合同！

（二）因不成抗力导致本合同无法持续推广的，本合同自行解除！

（三）乙方有下列情景之一的，甲方有权通过向本合同填写的乙方通讯地址邮寄投递《解除合同通知书》的方式单方面解除本合同，充公押金，收回房屋：：

1. 不依照约定支付租金或欠缴各类用度达 30 日的；；

2. 擅自将房屋转租给第三人、扭转房屋用处或拆扭转动败坏房屋主体结构的；；

3.利用房屋从事违法活动、侵害公共利益等有关情景的！

4.不共同甲方或当局有关部门发展对安全、治安、环境卫生、打算生育等方面的查抄，不按有关划定进行整改的！

第八条 违约责任

（一）乙方逾期支付租金，每逾期一日依照当期应酬租金的万分之五向甲方支付违约金；；逾期超过 30 日的，甲方有官僚求解除合同并充公乙方支付的押金作为违约金；；甲方赞成持续推广合同的，逾期付款的违约金计至乙方付清租金之日止！

（二）乙方擅自将房屋转租给第三人、扭转房屋用处、拆扭转动败坏房屋主体结构，或利用房屋从事违法活动、侵害公共利益的，甲方有权解除合同并要求乙方依照押金的金额支付违约金，复原房屋原状并赔偿甲方的全数损失！

（三）乙方应遵守国度有关司法律规，不得将租赁物业用于违法经营，依法做好租赁场地安全防火、治安、环境卫生安全、打算生育、公共安全、防疫等工作，并保障上述房屋居住人数不得违反国度有关出租屋治理条例的划定！Ｈ缫蛞曳皆蛟斐傻挠泄乇渎遥梢曳礁喝鹑！

（四）甲、乙双方应自觉推广本合同，任何一方不能全面推广本合同的均属违约，守约方有权查究违约方的违约责任并要求赔偿因违约造成的损失；；同时，守约方为查究违约方责任而支出的诉讼费、保全费、律师费、公证费、调查费等，由违约方承担！

第九条 通知与投递

甲乙双方赞成合同中填写的通讯地址作为双方往来文书及解决争议时接管法院诉讼文书的投递地址和联系方式，该投递地址合用于合同推广及一审、二审至案件执行终结时止！Ｈ缤ㄑ兜刂返骰唬α刀苑桨炖淼骰皇中！Ｒ蛲ㄑ兜刂凡徽、调换后未实时奉告对方、被投递方回绝签收等原因，导致有关文书未能被对方接管的，也应视为投递！Ｓ始耐兜莸模晕氖橥嘶刂帐游兜葜眨唬恢苯油兜莸模兜萑说背≡谕兜莼刂ど霞敲髑榭鲋帐游兜葜！

甲方再次确认的投递地址为：：昭通市V66.COM区珠江街新广五路英豪街1号

联系电话：：

乙方再次确认的投递地址为：：

联系电话：：

第十条 争议解决步骤

本合同在推广过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可向昭通市V66.COM区人民法院告状！

第十一条 双方约定其他事项

 （一）在租赁期内，经房屋安全鉴定部门鉴定房屋不切合安全使用标定时，租赁合同天然终止，双方互不查究责任！Ｒ曳接换狗课莞追剑杉追酵骋黄膛盼蓿诜课菔迪治藓螅追匠鲎夥课荩曳较碛杏畔瘸凶馊！

 （二）租赁期内如因V66.COM区当局或上级部门政策、规划建设等原因征收该房屋的，或者因甲方公司发展必要等原因收回该房屋的，甲方应提前30日通知乙方，乙方应在甲方所要求的功夫内搬离该房屋，并将租赁物交还甲方，合同自动终止！

第十二条  合同生效

本合同自双方具名盖章之日起生效！１竞贤骋皇5份，其中甲方执4份，乙方执1份，拥有一致效力！１竞贤Ш螅鞣蕉院贤谌莸牡骰换虿钩溆η┒ú钩浜吞福钩浜吞赣氡竞贤涤幸恢碌乃痉ㄐЯ！

甲方已提请乙方把稳对本合同各条款做全面、正确的理解，并应乙方的要求做了相应的条款诠释注明，甲、乙双方对本合同的寓意意识和理解一致！

出租人【甲方】（具名或盖章）：：       承租人【乙方】（具名或盖章）：：

【法定代表人】（具名或盖章）：：       【法定代表人】（具名或盖章）：：

【委托代理人】（具名或盖章）：：       【委托代理人】（具名或盖章）：：

【法定代理人】（具名或盖章）：：       【法定代理人】（具名或盖章）：：

签定功夫：：    年    月    日         

签定地址：：                   

附件3

                             房屋交代及设备清单

签定日期：：2021年*月*日