（招标编号：：ZYGS-WYYYB-GKZB-202501）
昭通南国置业有限公司（以下简称“招标人”)现有南国置业物业出租底价评估项目（2025-2026年），，，拟进行公开招标拔取相宜的服务单元，，，欢迎切合伙格前提的投标人投标。
一、、、招标项目简介
1.项目名称：：南国置业物业出租底价评估项目（2025-2026年）
2.预算金额：：10万元
3.项目类别：：服务类
4.资金起源：：企业自有资金
5.采购内容及服务要求：：
项目内容 | 数量 | 类 别 | 服务期限 | 预算金额 |
南国置业物业出租底价评估项目（2025-2026年） | 1项 | 服务类 | 1年 | 10万元人民币 |
服务内容：： 对置业公司2025-2026年度的物业出租底价评估提供服务，，，服务期限为1年（从合同签定起日起头推算）。
6.合同推广期限：：以合同约定为准。
二、、、投标人资格要求
1.满足《中华人民共和国当局采购法》第二十二条划定，，，提供下列资料：：
1.1 拥有独立承担民事责任的能力；；；【在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或天然人，，，投标时提交有效的交易牌照（或事业法人登记证或身份证等有关证明）副本复印件。分支机构投标的，，，须提供总公司和分公司交易牌照副本复印件，，，总公司出具给分支机构的授权书！
1.2 拥有优良的诺言和健全的财政管帐制度（提供承诺函（体式自订或按招标文件体式））或近半年内肆意1个月的财政情况汇报复印件或银行出具的资信证明资料复印件，，，如投标人已对接“粤省事”“粤商通”“粤信签”等系统的，，，可提供通过系统提取的有关信息证明文件）；；；
1.3 拥有推广合同所必须的设备和专业技术能力（提供承诺函（体式自订或按招标文件体式）或填报设备及专业技术能力情况）；；；
1.4 有依法缴纳社会保险资金的使命（提供承诺函（体式自订或按招标文件体式））或近半年内肆意一个月的缴纳社保凭证，，，如依法免缴社保的，，，应提供相应文件证明其免缴社保，，，如投标人已对接“粤省事”“粤商通”“粤信签”等系统的，，，可提供通过系统提取的有关信息证明文件)；；；
1.5 参与采购活动前三年内，，，在经营活动中没有重大违法纪录；；；【（提供承诺函（体式自订或按招标文件体式））重大违法纪录，，，是指供给商因违法经营受到刑事处；；；蛘咴鹆钔２撇、、、撤除许可证或者牌照、、、较大数额？？？畹刃姓处罚。（凭据财库〔2022〕3号文，，，“较大数额？？？睢比隙ㄎ200万元以上的？？？，，，司法、、、行政律例以及国务院有关部门明确划定有关领域“较大数额？？？睢背叨雀哂200万元的，，，从其划定）】
1.6 司法、、、行政律例划定的其他前提，，，提供承诺函（体式自订或按招标文件体式）。
2.供给商未被列入“信誉中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“纪录失信被执行人或重大税收违法失信案件当事人名单或当局采购严重违法失信行为”纪录名单；；；
3.单元掌管报答统一人或者存在直接控股、、、治理关系的分歧供给商，，，不得参与统一合同包的投标。
4.落实当局采购政策需满足的资格要求：：本项目非专门面向中小企业。
5.投标人出具的《平正竞争承诺书》（体式见附件）。
6.已办理报名手续的投标人。
7.本项目不接受结合体投标。
三、、、报名及招标文件的获取功夫、、、获取方式
1.报名及获取招标文件功夫：：2025年7月10日8时30分至2025年7月14日17时00分（法定节假日之外）。
2.报名及获取招标文件地址：：昭通市V66.COM区珠江街道英豪街1号。
3.切合伙格的供给商该当按上述规按功夫和地址获取招标文件，，，招标人只接受办理报名及登记手续的供给商投标。投标人必须携带以下有关资料（复印件加盖公章）到招标人地点地报名并获取招标文件：：
①有效的交易牌照（或事业法人登记证或身份证等有关证明）副本复印件；；；
②经办人如是法定代表人，，，需提供法定代表人证明书原件及法定代表人身份证复印件；；；经办人如是投标人授权代表，，，需提供法定代表人授权委托书原件及法定代表人身份证复印件、、、授权代表身份证复印件。
四、、、投标人当苦衷项
1.招标人不合投标人进行项目投标登记时提交的有关资料的真实性掌管，，，如投标人发现有关资料被盗用或复制，，，应遵循司法蹊径解决，，，查究侵权者责任。
2.招标人将不承担投标人筹备投标文件和递交投标文件以及参与本次采购活动所产生的任何成本或用度。
五、、、现场调查及招标答疑会
1.本项目不进行现场勘测活动。
2.本项目不必要现场招标答疑会。
六、、、递交投标文件功夫、、、投标截止及开标功夫（北京功夫）、、、开标地址：：
1.递交投标文件截止功夫：：2025年 7 月 22 日10 ：：00。
2.递交方式: 现场递交或邮寄至昭通市V66.COM区珠江街道英豪街1号，，，收件人：：陆小姐，，，电话号码：：13711322344。
3.开标功夫：：2025年 7 月 22 日10 ：：00，，，逾期不予受理。
4.开标地址：：昭通市V66.COM区珠江街道英豪街1号第一会议室。
七、、、合同总控金额、、、服务用度推算尺度、、、计费准则、、、报价要求
1.合同总控金额
本合同的总控金额为 ? 100000 （人民币大写：： 壹拾万元整 ），，，即投标人的累计结算价不得超过10万元人民币。
2.服务用度推算尺度
以《关于资产评估收费有关问题的通知》（粤价〔2010〕142号）及关于执行《昭通市房地产租金评估收费尺度》文件划定的收费尺度作为服务用度推算尺度。即昭通市房地产租金评估收费依照房价租金比(销售价/月租金)将租金换算成房价，，，而后依照《关于房地产中介服务收费的通知》(国度计委建设部 [1995]971号)的收费尺度和《昭通市房地产收费公允成本价》有关划定收取租金评估费，，，以昭通市分歧类型房价租金比一律选取200。若服务总用度不及2000元的，，，按2000元作为服务用度推算尺度。
计费尺度明细表
档次 | 计费额度（万元） | 差额计费率（‰） | 备注 |
1 | 100以下（含100） | 10 | 此尺度为不含发展业务所需差旅费误餐补助等的收费尺度有关差旅用度由机构与委托方另行约定。 |
2 | 100以上-1000（含1000） | 4.5 | |
3 | 1000以上-5000（含5000） | 1.5 | |
4 | 5000以上-10000（含10000） | 1 | |
5 | 10000以上-100000（含1000） | 0.2 | |
6 | 100000以上 | 0.15 |
例：：一宗物业评估租金为3万元，，，则计费额度为3万元×200=600万元。
服务费推算尺度为：：100×10‰+（600-100）×4.5‰=1+2.25=3.25万元。
3.计费准则
单个项主张评估服务用度按如下准则计费：：
①服务总用度=服务用度推算尺度*（1-85%）*（1 - 报价下浮率）；；；
②除《关于资产评估收费有关问题的通知》（粤价〔2010〕142号）及关于执行《昭通市房地产租金评估收费尺度》文件划定外，，，其他服务内容均不别的计费（蕴含但不限于：：现场勘测时产生的用度、、、在甲方要求下参与或组织各类会议等）。
4.报价要求：：以“下浮率”大局报价（即投标人的报价区间应为0%至100%的下浮率。）
八、、、信息颁布及了局布告网站：：
V66.COM网站（http://www.nsny.com.cn）
中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）
九、、、监督部门
本招标项主张监督部门为V66.COM审计监察部
十、、、招标人地址和联系方式：：
招标人地址：： 昭通市V66.COM区珠江街道英豪街1号
联 系 人：：陆工
联系电话：：020-84525877或13711322344
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